Адрес:
Нижегородская область, Городецкий район, Федуринский сельсовет, в районе деревни Соболиха (1850 м на юго-восток от д. Соболиха), база отдыха «Радуга».

Категория земель:
Земли особоохраняемых территорий и объектов.

Вид разрешенного использования:
для размещения зданий и сооружений базы отдыха «Радуга».

Зонирование:
Р-3, рекреационная зона, зона объектов санаторно-курортного лечения, отдыха, туризма.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:
особо охраняемых природных территорий;
природоохранного назначения;
рекреационного назначения;
историко-культурного назначения;
особо ценные земли.

Земли, на которых располагается наш клуб относятся именно к землям рекреационного назначения. Эти земли не ограничены в гражданском обороте, то есть могут принадлежать частным лицам, свободно продаваться и передаваться на правах аренды. По своему статусу такие участки предельно близки к дачным домам.

Каждый участок нашего клуба находится в частной собственности, каждый потенциальный член клуба может стать собственником земельного участка на основании договора купли-продажи с правом возведения дома и других построек (гостевые дома, домики, бани), статус которых – объекты спортивно-оздоровительного назначения, отдыха и туризма.

Земли рекреационного назначения

1.    К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

2.    В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.(в ред. Федеральных законов от 14.03.2009 N 32-ФЗ, от 23.06.2016 N 206-ФЗ)

3.    Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.

4    На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Каждый собственник, который решил купить земельный участок на горьковском море, имеет полное право возводить на своем участке дом для своего отдыха, гостевой дом, баню и т.д. Формально такой дом не относится к жилому фонду (не ИЖС), то есть у него нет почтового адреса, он не предназначен для прописки, его назначение – нежилое здание под спортивно-оздоровительные цели. Но фактически – он полностью комфортабельный (построен в соответствии с Вашими пожеланиями), и может быть использован как сезонно, так и для круглогодичного проживания.

Согласно «Классификатору видов разрешенного использования земельных участков»,утвержденному приказом № 540 от 01.09.2014г Минэкономразвития России.

Основные виды разрешенного использования:

• Лыжные базы;
• Базы отдыха и спорта;
• Гостиничные комплексы, кемпинги, мотели;
• Дома охотников и рыболовов, кордоны;
• Туристические стоянки;
• Детские оздоровительные лагеря;
• Базы отдыха семейного типа;
• Объекты оздоровительного назначения.
• Вспомогательные виды разрешенного использования:
• Открытые спортивные площадки;
• Детские игровые площадки;
• Площадки отдыха;
• Общественные туалеты;
• Площадки для мусоросборников;
• Объекты общественного питания;
• Бани и сауны;
• Парковки для кратковременного и временного хранения автомобилей при объектах делового и производственного назначения;
• Объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обслуживания объектов зоны.

На землях рекреационного назначения допускается капитальное строительство как спортивных объектов, так и вспомогательных сооружений предназначенных для временного или круглосуточного отдыха.

В соответствии с особым статусом земли владельцам запрещено заниматься хозяйственной деятельностью, а именно: садоводством, разводить огород, содержать домашних птиц, пчел, разводить скот.

Когда я получу свидетельство на свой участок?

Свидетельство о собственности на земельный участок Вы получаете после его оформления на основании договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на приобретенный участок.

После ввода построенных объектов в эксплуатацию владелец получает свидетельство о праве собственности на возведенный объект недвижимости.